Obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují užívání platformy Půdník, dostupné na adrese https://pudnik.cz (dále jen „Platforma"), kterou provozuje společnost WWW.CESKAZEME.CZ s.r.o., IČO 17833566, se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, 110 00 Praha 1, zapsaná pod spisovou značkou C 377539 vedená u Městského soudu v Praze (dále jen „Provozovatel").

Platforma slouží jako informační nástroj pro vlastníky zemědělské půdy. Umožňuje bezplatně vyhledat parcelu, zobrazit její kód, výměru, BPEJ, hospodáře evidovaného v LPIS a orientačně spočítat obvyklé pachtovné dle Metodického pokynu Státního pozemkového úřadu č. 2/4 účinného od 1. března 2024.

2. Bezplatnost a charakter služby

Užívání Platformy je zcela bezplatné a nevyžaduje registraci. Uživatel pro zobrazení dat nemusí poskytovat žádné osobní údaje.

Provozovatel poskytuje pouze nezávazný kontaktní formulář, jehož vyplněním (jméno, příjmení, e-mail, telefon) může uživatel projevit zájem o nezávaznou nabídku řešení správy či pachtu pozemku. Vyplnění formuláře nezakládá smluvní vztaha nezavazuje uživatele k ničemu — jedná se výhradně o žádost o nezávaznou poptávku.

3. Zdroje dat

Platforma zpracovává a zobrazuje výhradně data z veřejně dostupných státních registrů:

ČÚZK — Nahlížení do katastru nemovitostí, RUIAN, BPEJ
LPIS — Veřejný registr půdy (Ministerstvo zemědělství ČR)
SZIF — Seznam příjemců dotací
ARES — Administrativní registr ekonomických subjektů
VÚMOP — Úřední ceny BPEJ
Justice.cz — Obchodní rejstřík

Provozovatel data agreguje a zobrazuje, neručí však za jejich aktuálnost ani úplnost. Pro právní účely je vždy směrodatný originální záznam ve veřejném registru.

4. Výpočet pachtovného

Výpočet obvyklého pachtovného je orientační a vychází z Metodického pokynu Státního pozemkového úřadu č. 2/4 ze dne 1. března 2024. Vstupními parametry jsou kód BPEJ parcely, výměra parcely a sazba dle výrobní oblasti.

Vypočtená částka nepředstavuje právně závaznou nabídku ani znalecký posudek a Provozovatel ji neručí jako přesnou. Skutečné pachtovné může být odlišné v závislosti na lokálních podmínkách, dohodě smluvních stran a aktuální situaci na trhu.

5. Práva a povinnosti uživatele

Uživatel Platformy se zavazuje:

užívat Platformu pouze v souladu s jejím účelem a platnými právními předpisy ČR
nezatěžovat servery Platformy automatizovanými dotazy nad rámec běžného užívání
nezneužívat získaná data k nezákonným účelům, marketingu třetím stranám či jiným formám obtěžování
poskytovat při kontaktu pravdivé a aktuální údaje

6. Omezení odpovědnosti

Provozovatel poskytuje Platformu „tak jak je" (as-is) a v maximálním rozsahu povoleném zákonem vylučuje jakoukoli odpovědnost za:

nepřesnosti, neaktuálnost či neúplnost zobrazovaných dat
rozhodnutí učiněná uživatelem na základě informací z Platformy
dočasnou nedostupnost Platformy nebo jejích součástí
škody vzniklé v důsledku zneužití dat třetí stranou

Pro závazná právní rozhodnutí vždy doporučujeme konzultaci s advokátem, znalcem v oboru zemědělství nebo přímo s pověřenými úřady (ČÚZK, SPÚ).

7. Ochrana autorských práv

Veškerý obsah Platformy (design, text, kód, grafika) je chráněn autorským právem Provozovatele. Jakékoli kopírování, šíření nebo úpravy bez výslovného souhlasu Provozovatele jsou zakázány. Data zobrazovaná z veřejných registrů zůstávají majetkem příslušných správců registrů.

8. Cookies a analytika

Platforma používá pouze technicky nezbytné cookies pro správné fungování (např. udržení mapového stavu, jazykové preference). Nevyužívá marketingových cookies ani trackerů třetích stran bez souhlasu uživatele.

9. Změny podmínek

Provozovatel si vyhrazuje právo tyto Podmínky kdykoli upravit. Aktuální znění je vždy dostupné na Platformě. Pokračováním v užívání Platformy po zveřejnění změn vyjadřujete s novými Podmínkami souhlas.

10. Závěrečná ustanovení

Vztahy neupravené těmito Podmínkami se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Veškeré spory budou primárně řešeny smírnou cestou; v opačném případě bude příslušný soud dle sídla Provozovatele.

Kontakt na Provozovatele:
WWW.CESKAZEME.CZ s.r.o., IČO 17833566
Rybná 716/24, Staré Město, 110 00 Praha 1
E-mail: info@pudnik.cz
Telefon: +420 735 399 366